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nba直播他们帮榕城“海螺”省下十多亿元

2021-08-06 14:38

 

  海都讯 “海螺”亮灯,惊艳榕城。今年10月18日至27日,首届全国青年运动会将在福州举办,作为此次盛会的主场馆,福州市海峡奥林匹克体育中心的落成无疑是全城关注的焦点。这座占地1100亩、总面积89万㎡(其中房屋建筑面积约39万m,室外广场、道路约50万m)的新地标建筑,不仅外观设计独特,项目管理也处处是亮点。然而对于建行福建省分行而言,海峡奥体中心项目荣誉有多大,造价控制的压力就有多大。

  2011年末,省建行受福州市政府重托,承接海峡奥体中心工程造价咨询工作。据悉,截至目前,其工程造价咨询团队已将建安工程投资由51.76亿元初步核减到34.20亿元。望着落成的“海螺”,省建行造价咨询业务部总经理陈政感叹,“当大工程的‘基建财务顾问’,可不轻松。”

  工程造价咨询是什么?工程造价咨询指工程造价咨询企业接受委托,运用工程造价的专业技能,为建设项目决策、设计、交易、实施、结算等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的有偿服务。省建行造价咨询业务部总经理陈政说,做这行,要掌握好行业政策、定额,看得懂图纸,要下得了工地,跑得了市场,用得了“电算”。

  “家里装修,要有人管钱袋子,设吊顶多少钱?安水电多少钱?总价可以控制在多少?”陈政说,家装审价还容易,而要做大型公共建筑工程项目的“基建财务顾问”考验的本事就多了,“因为,造价管控得好,省下的就是百万元甚至千万元”。

  陈政告诉记者,一个大型建筑工程是各专业之间的相互交叉配合作业,若工程招标范围划分不明确,就容易在施工管理、工程量划分、配合费用等产生纠纷,而不熟悉装修、设备、消防、照明等各种材料价格行情,造价就控制不好。

  例如,2008年海峡国际会展中心造价咨询碰到了困境。由于该项目使用的都是国际先进材料,原承接该项目的外地咨询单位对这块不熟悉,很快就吃不消了。福州市建委当即邀请省内6家具有甲级资质的造价咨询公司,进行公开招投标,省建行脱颖而出。

  “当时,项目工期紧,任务重。我们组织了10多人专攻这个项目,支持团队还有20多人,天天都要跑工地,从项目部运回来的图纸,就装了好几麻袋。”接手该项目的负责人城东支行的蔡希平副经理回忆道。

  经过海峡会展中心项目磨合,省建行的工程造价咨询团队与建设方形成了良好的默契。2011年末,政府经过调查研究,继续委托省建行为福州海峡奥体中心提供造价咨询全过程服务。

  “这次省建行从设计阶段就开始介入,全程参与,更好地发挥了造价咨询机构控制投资的作用。”福州海峡奥体中心建设项目负责人杨林说,他把“基建财务顾问”看作团队的重要一员。

  建行派驻现场的工程师杨勇告诉记者,设计方往往偏重美观,造价咨询团队就得操起兼顾性价比的心。当时设计方设计不锈钢栏杆时采用不锈钢条板造型,听取造价咨询团队的建议后,业主将其换成不锈钢管造型,不但不影响美观,单价还从1200元/m降到700元/m。杨勇说,光是这一小小的改变,就节约了250万元左右。

  “建行承接的项目多,信息资料齐全,对国内外最先进的材料采购价、出厂价等都建立了资料库,在承接大项目方面有独特优势。”杨勇说,同时,建行总行开发了造价咨询管理系统,是首家实现全国联网自有管理系统的造价机构,“这派上了大用场”。

  据悉,当时施工方对铝镁锰板的报价为220元/㎡,建材市场的价格也是五花八门,省建行利用造价咨询管理系统查询到,一铝镁锰板厂家是建行杭州分行的客户,到厂家处询价后发现,铝镁锰板价格仅95元/㎡,整个奥体项目铝镁锰板用量约15万㎡,节约造价近1800万元。

  近年来,省建行承接的省级重点工程项目还有南京军区总医院病房大楼、省立医院、福州大学新校区、福建戴姆勒等,而不少民营企业项目的背后,也有省建行的“精打细算”。

  去年,在一晋江的房地产开发项目中,施工方报送的结算造价为2.3亿元。而建行造价咨询团队将其“高估冒算”的造价剔除后,共核减工程造价7500多万元。有趣的是,开发商本以为尚欠施工单位的工程款近3000万元,经审核后发现,施工方反而需返还多拨付的工程款2000多万元。

  在福建省工程造价咨询成果文件网上备案系统中,记者查询到,省建行备案总造价位列全省造价咨询企业第一。据了解,1997年成为首批建设部审批的工程造价甲级资质咨询公司以来,省建行承接的工程造价咨询业务量超过1600亿元,这18年来,他们为项目节约投资超过116亿元。

  “近几年,每年完成编审工作量约100亿元,其中审核工作量有70多亿元,核减率平均8%~10%。”陈政说,其中,建行为泰山石化项目共编审造价10.53亿元,为业主节约投资近1.3亿元,核减率12.3%。

  “工程造价咨询是个新行业,对从业者的要求很高,从业者需考取相关资格证才能上岗。”福建省建设工程造价管理协会理事长高宪梅说。

  据介绍,近年来,工程造价咨询行业发展迅速。在这一领域,以中介机构占多数,而建行是目前唯一一家获得住建部、人行批准开办工程造价咨询业务的商业银行。“建行像是排头兵,在培养后备人才上贡献也不小。”高理事长说。

  据悉,截至目前,省建行系统有造价专业技术人员240多名,其中具备注册造价师、监理师、房地产评估师、咨询师等各类执业资格证的人员有300多人次。